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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 LEUCATE - 11

Ref : 3485

680 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
935 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - LEUCATE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Zénith
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Description

À vendre LEUCATE PLAGE, Grande maison familiale.

Découvrez cette maison exceptionnelle de 130m² sur une belle parcelle arborée de 707m² située au cœur de Leucate plage, offrant un potentiel incroyable pour devenir la demeure de vos rêves. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres généreuses réparties sur deux étages, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace.

La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur le jardin, cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins quotidiens. Vous disposez aussi d'un grand garage de 35m².

Située à seulement 150m de la plage, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. La gare de Leucate la Franqui est également à 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont un Carrefour Contact à 2 minutes en voiture, ainsi que plusieurs boulangeries et bureaux de poste. Les écoles élémentaires sont également proches, à respectivement 2 et 6 minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, la Place du Ségala et une forêt se trouvent à quelques minutes en voiture. De nombreux restaurants dans les environs vous permettront de découvrir la gastronomie locale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison à votre goût et de profiter de tout ce que Leucate a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 707 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 1 rdc (10 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau rdc (3,5 m2)
    • couloir étage (6,7 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2143 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/07/2024

Bien proposé par Béatrice ponroy EI, agent commercial (RSAC 438392268)

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